Estafa inmobiliaria en Baltimore: al menos seis exfutbolistas argentinos reclaman millones invertidos en viviendas

Al menos seis futbolistas y exjugadores argentinos acusaron a un grupo de empresarios de una estafa millonaria vinculada a la compra de inmuebles en Estados Unidos. Les ofrecían un esquema “llave en mano” para remodelar y alquilar, con rentabilidades anuales prometidas entre el 10% y el 11%.

Son cuatro socios inmobiliarios que operaban desde La Plata y contarían con base en territorio estadounidense. También figuran denunciados la esposa de uno de ellos y un sobrino que actuaría como contador. Entre quienes presentaron reclamos están Lucas Ariel Rodríguez, Ezequiel Cerutti, Leonardo Jara, Juan Brunetta, Gonzalo Maroni, Alejandro Menna y Facundo Fraga.

De acuerdo con la presentación judicial, los imputados convocaban reuniones en hoteles de La Plata y Puerto Madero, muchas veces junto a una red inmobiliaria de prestigio. Tras ganarse la confianza de las víctimas, las empujaban a invertir en casas y departamentos a refaccionar.

Cuando los damnificados investigaron por cuenta propia, encontraron propiedades con multas municipales millonarias, deudas impositivas, incumplimientos de normas de construcción o sin subdivisión registral habilitante para venderlas por separado.

La investigación por presunta estafa inmobiliaria y asociación ilícita quedó en la UFI N° 3 de La Plata, a cargo del fiscal Gonzalo Petit Bosnic. Ignacio Fernández Camillo, letrado de los jugadores y de otro grupo de perjudicados, pidió medidas para impulsar las diligencias.

El escrito se presentó el viernes ante el fiscal general Héctor Vogliolo. Fernández Camillo relató que el plan se trazó en La Plata pero las operaciones se concretaban en Baltimore, Maryland, al noreste de Estados Unidos.

El primer episodio data de julio de 2021, cuando Emiliano Ezequiel Galletti —damnificado y hermano del jugador Luciano Galetti— compró una vivienda en Baltimore. “Si bien dicha inversión resultó exitosa inicialmente, los inquilinos causaron daños en el inmueble, por lo que la propiedad requería refacciones y tareas de mantenimiento”, relató en su denuncia.

En ese contexto conoció a uno de los denunciados, identificado como F. P., quien lo sumó a proyectos bajo la modalidad “llave en mano” de la firma FPBC LLC, con rentabilidad anual entre el 10 y el 11% en dólares. El objetivo declarado era “adquirir, remodelar y administrar inmuebles”.

Muchas de las propiedades se concentraban en Lemmon Street y alrededores, en una zona residencial con numerosas viviendas abandonadas. “Esto ya es La Plata Lemmon, estamos copando”, bromeó uno de los socios durante las negociaciones, según consta en el expediente.

Galletti declaró que el imputado “ofreció remodelar mi propiedad, me convenció para invertir en sus proyectos. Debido a la confianza generada por su aparente estructura comercial, hice inversiones propias, así como también por cuenta y orden de mis clientes”. Esos clientes, vinculados al fútbol por su hermano, eran en su mayoría jugadores de primera división que, según contó, “terminaron siendo estafados por él y por su organización al igual que yo”.

La confianza se reforzó con reuniones y “viajes engañosos” organizados por los socios y familiares. “Actuaban de forma coordinada”, afirmó.

“Decidimos con mi socio viajar a Baltimore para corroborar si lo que habíamos adquirido correspondía. Cuando llegamos al lugar, fuimos recibidos por F. P. y R. M. L., que nos llevaron a recorrer las casas terminadas y sus obras”, recordó. “También nos invitaron a sus oficinas”, agregó.

“Nos aseguró que no deberíamos preocuparnos por absolutamente nada, que se iban a encargar de todo”, dijo. En el esquema participaban la esposa de F. P. y su sobrino, contador a cargo de las cifras de la compañía.

“La mayor parte de su personal son latinos, lo cual nos generó una falsa sensación de seguridad, familiaridad y confianza. También hicieron una exhibición de solvencia moral y económica para deslumbrarnos. Nos invitaban a restaurantes costosos y hasta a reuniones en su casa”, relató Galletti.

“En base a este engaño, realicé desembolsos de dinero entregados en efectivo y en mano”, sostuvo.

Las colocaciones de los futbolistas pasaron por Emiliano Galletti: Facundo Fraga invirtió 720.000 dólares; Lucas Rodríguez, unos 180.000 dólares en tres casas; Ezequiel Cerrutti, 320.000 dólares en total; Leonardo Jara, 520.000 dólares; Alejandro Gastón Mena, 110.000 dólares; Juan Francisco Brunetta, 105.000 dólares; y Gonzalo Maroni, 170.000 dólares.

Solo el grupo de los seis futbolistas desembolsó US$ 2.125.000. Galletti reconoció además US$ 79.000 orientados a la remodelación y administración de su propiedad.

“De todas las operaciones mencionadas, debo decir que actualmente hay casas que nunca se entregaron, transfirieron, ni terminaron y que figuran a nombre de FPBC LLC u otras sociedades que incluso ni siquiera le pertenecen al grupo societario”, afirmó el denunciante.

“Respecto de las demás, se encuentran en ruinas, ocupadas, en proceso de ejecución por grandes deudas en concepto de impuesto a la propiedad, multas por violaciones ambientales y al código de edificación, como así también de servicios (agua y electricidad), siendo su valor prácticamente nulo y requiriendo la inversión de grandes sumas de dinero para su recuperación”, agregó.

El letrado solicitó determinar el rol de cada socio, quién conocía el estado real de los inmuebles y el destino de los fondos, quién cobró y retiró el dinero, y si las actuaciones integraron una misma maniobra. Pidió citar testigos, pericia contable sobre recibos e información societaria y tributaria, informes respecto de la inmobiliaria denunciada y oficio a la Dirección Provincial de Personas Jurídicas.

El fiscal Petit Bosnic citó a declarar a varios denunciantes y ordenó medidas de prueba en una investigación que recién arranca.